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신건
📍도로
천안지원
2025타경12631
충청남도 아산시 음봉면 산동리 924
526,416,200원
526,416,200원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
269,059,281원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.13
목록 2,3번 건물 부지
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)건물들의 출입문이 전부 시정되어 있고 사람도 없어 점유관계가 불분명한 바, 상가건물임대차현황서에 등재된 자와 전입세대확인서(동거인 포함), 주민등록등본에 등재된 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
진입로
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 '금화첨단산업단지' 북측 인근 내지는 같은면 월랑리 소재 '월랑저수지' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모의 공장 및 농경지·임야 등이 소재함.
교통상황
본건 모두 차량의 접근 가능하고, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려시 대중교통사항은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
- 기호 (1): 사다리 유사형의 평지로서, '위험물저장및처리시설' 부지로 이용중임. - 기호 (4): 과소면적의 부정형의 평지로서, '도로'임.
인접 도로상태
- 기호 (1)은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고, 기호 (4)는 본건이 도로 일부임. - 도로관리 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉09-2(산업형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체 1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉09-2(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
건물 감정평가요항표 (4)항 참조.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
□ 기호 (2): 경량철골구조 (판넬)지붕 1층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감. - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임 마감 등. □ 기호 (3): 일반철골구조 (철판)지붕 1층 건물로서, - 내외벽 : 판넬마감.
이용상태
- 기호 (2): 사무실로 이용중임. - 기호 (3): 액화석유가스용기보관실로 이용중임.
설비내역
기호 (2)에 기본적인 위생설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
다음 제시외 물건이 소재하여 ㉠~㉢으로 제시하고 평가함. - ㉠ 각파이프조 철골조 경사지붕 1층 창고 등 80.5㎡ - ㉡ 각파이프조 철골조 경사지붕 1층 창고 등 49.5㎡ - ㉢ 관정 1식(굴착심도: 100m, 토출관 직경: 20mm, 규격 출처: 국가지하수정보센터)
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 모두 공부상 '아산시 음봉면 산동리 924, 921-5' 양 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, '산동리 921-5'는 2021. 7. 20. '산동리 921'으로 합병되어 말소됨.