1)현장에 출장하여 조사한 바, `웜사이트온양`이라는 상호로 베이커리 카페가 운영중에 있었고, 직원인 정동희에게 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음
2)정동희의 진술에 의하면, 상가건물임대차현황서에 기재된 임차인 3명에 대하여는 모르고 자신이 알고 있는 업주는 현종순이라고 하기에 권리자에게 안내문을 전달하도록 고지하였음(정동희를 통해 현종순과 통화시도를 하였으나 통화불능임)
3)현종순이 임차인인지 여부가 불분명하고 상가건물임대차현황서에 등재되지도 아니한 상태이므로 상가건물임대차현황서에 등재된 자들을 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
목록 1번 건물의 부지임
진입도로임
진입도로임
진입도로임
본건은 충청남도 아산시 신창면 창암리 소재 ‘신정호저수지’ 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 카페, 음식점, 전원주택, 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
기호(2) : 부정형 완경사지로서, '상업용건부지'로 이용 중임. 기호(3~5) : 부정형 완경사지로서, '도로 등'으로 이용 중임.
본건 남측으로 2차선 포장도로가 지나고, 기호(3~5)를 경유하는 폭 약 5~7m 내외 포장도로를 이용 중임.
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(동지역05(특별관리형)), 성장관리계획 구역(신창01(특별관리형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(신정호), <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중 복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(신창01(특별관리형)), 가축사육제한구 역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (신정호), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(동지역05(특별관리형)), 성장관리계획 구역(신창01(특별관리형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(신정호), <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역 이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(신창01(특별관리형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중 점경관관리구역(신정호), <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관 련실과에 확인바랍니다.,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
본건 지상에 이동 및 철거가 가능할 것으로 사료되는 컨테이너박스가 소재('사진용지' 참조) 하며, 용도, 구조, 이동가능성 등에 비추어 토지의 소유권 행사에 미치는 영향은 미미할 것 으로 사료됨.
특이사항 없음.
임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.
기호(1) : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 타일, 인테리어 등 바닥 : 타일, 마루깔기, 에폭시 등 창호 : 페어글라스, 시스템창호 등임.
기호(1) : 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(휴게음식점)이며, 상호 'WARM SITE'임.
위생 및 급배수설비, 화재탐지ㆍ경보(발신)기, 시스템냉난방설비, LP가스설비 등 되어 있음.
기호(1) 건물의 연면적에 산입되지 않았으나, 신축 당시부터 본건 건물의 일부인 베란다(발 코니) 등은 본건 건물의 부합물 및 종물로 사료됨(건물에 포함 평가).
특이사항 없음.
구체적인 임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.