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유찰 1회
📍전
농지취득
천안지원
2025타경12620
충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-2
279,535,000원
195,675,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
159,334,950원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
88,752,750원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.11
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정195,675,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰279,535,000원
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOO
- • 채무자최OO
- • 소유자이OO
- • 임차인남OO
- • 지상권자아OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "한섬지기마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 중소규모 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 자루형(기호1) 및 부정형(기호3)의 평지로서 주거용건부지 및 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1,3) 공히 본건 북측으로 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(영인04(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩 판넬 등 마감 창호: 새시창호 등 마감
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
1,547,443,566원
평균매각가
965,473,898원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.2회