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신건
🏬오피스텔
천안지원
2025타경12617
충청남도 천안시 서북구 불당동 1280 천안불당시티프라디움3차 302동 10층 1002호
314,000,000원
314,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.3447㎡(5.54927175평)
건물면적
84.997㎡(25.7115925평)
₩ 청구액
395,580,863원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.14
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 윤동규 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자웰OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안호수초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설이 소재하는 주상복합지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까치 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 1호선(아산역), KTX역(천안아산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상47층 건물 중 10층 1002호(건축물대장상 사용승인일 2018. 6. 25.)로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, - 창호: PVC 창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
기본적인 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 부정형 평지로 동측으로 왕복 10차선, 남측으로 왕복 8차선, 북서측으로 왕복 4차선 포장도로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2016-09-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 거주자 부재로 내부 이용상황 등은 탐문조사 등을 통해 표준적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음.