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신건
🌳답
농지취득
천안지원
2025타경12613
충청남도 아산시 송악면 마곡리 71
26,656,000원
26,656,000원
신건
AI 예상낙찰가
14,927,360원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
18,044,532원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정26,656,000원
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자손OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 지상권자아OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 송악면 마곡리 소재 "마곡1리노인회관" 동측 인근에 소재하며 주위는 주택 및 농지,임야등으로 이루어진 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형토지로 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 약2미터내외의 도로에 접해있으며 북측의 도로를 통해 본건으로 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
제시목록 외의 물건
본건 지상위 제시외 건물이 소재하며 지적도를 참고할것.
공부와의 차이
공부상 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
399,701,750원
평균매각가
200,582,836원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회
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