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신건
📍공장
천안지원
2025타경12609
충청남도 아산시 선장면 대흥리 299
2,279,828,000원
2,279,828,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
330㎡(99.825평)
₩ 청구액
1,947,020,581원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.19
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 파산자인 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으나, 본건 공장 정문부터 3개동 공장의 출입문까지 모두 시정되어 있고 사무실이 공실상태로 있는 등, 채무자(소유자)의 점유 여부가 불분명하므로 점유관계 미상으로 보고하고 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
3)상가건물임대차현황서에 별도로 임차인이 등재된 사실은 없음
상동
상동
상동
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자신OO
- • 압류권자아OO
- • 압류권자아OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 선장면 대흥리 소재 '대흥2리마을회관' 남서측 인근에 위치하 며, 부근은 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '공업용' 건부지로 이용중임. 2) 인접 도로상태 본건 북서측으로 약 폭 5M 내외의 포장도로와 접하고 있음. 3) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조 ① 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 난연판넬 등 마감 내벽: 난연판넬 마감, 창호: 샷시 창호 등임. ② 기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 난연판넬 등 마감 내벽: 난연판넬 마감, 창호: 샷시 창호 등임. ③ 기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 징크판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 창호 등임 2) 이용상태 ① 기호(2) - 공장, ② 기호(3) - 공장, ③ 기호(4) - 사무실, 식당, 기숙사 등으로 이용 중임.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 조사일 현재 설치가 완료되어 있으며, 현상 및 관리상태는 연식을 감안할 때 보통시됨.
공작물의 현상
-
기타참고사항
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 현장 조사시 공장은 가동중단된 상태이며, 기계기구는 공장 관계인의 부재상태로 제시 기계기구의 상태 등을 조사되었는 바, 정상작동 여부 및 사양의 동일성 여부 등은 경매 참여시 재확인 바랍니다.