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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12599
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 166-22 연합초원아파트 102동 5층504호
67,000,000원
67,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,910,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.57㎡(14.39평)
건물면적
59.49㎡(17.995725평)
₩ 청구액
40,419,725원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 김형원 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.08.05 (10:00)예정67,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 가처분권자기OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,주택, 근린상가,농지등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상6층 건물의 제5층 제504호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽:타일 및 벽지마감등 창호:샷시창호등
이용상태
아파트 1개호로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비,냉난방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측의 약10 미터내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(목천읍4(주거형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
209,272,727원
평균매각가
157,093,661원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.8회
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