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유찰 3
🏘️다세대주택
천안지원
2025타경12590
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 413-82 3층302호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
57,000,000
19,551,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
31,350,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.00(13.01평)
건물면적
48.94(14.80435평)
₩ 청구액
12,193,831원
현장조사서
조사일 :
2025.11.11

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 '성환중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 '읍소재지내 단독주택 및 공동주택지대'임.

교통상황

본건이 속한 다세대주택까지 소형차량의 접근이 가능시(視)되며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

건물의 구조

조적조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서, 사용승인일 : 1990. 6. 22 외벽 : 습식타일붙임 및 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호.

이용상태

주택 ( 내부구조는 '건축물대장 도면'이 작성되어 있지 않아서 파악 불가 ).

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

'장방형'에 유사한 형태이고, '완경사지'인 지세의 토지를 '다세대주택부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 콘크리트포장된 '세로'( 폭 약3미터 내외 )에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > &apos;도시지역&apos;, &apos;제2종 일반주거지역&apos;. < 기반시설 > &apos;소로3류( 폭8미터 미만 )&apos;에 접하나, 이 도로는 아직 개설되지 않은 &apos;예정도로&apos;로 보임. < 타법령상 제한 > &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), &apos;상대보호구역&apos;( 교육환경보호에관한법률 ).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임.

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