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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12571
충청남도 천안시 서북구 성성동 697 천안레이크타운2차푸르지오 201동 16층 1602호
381,000,000원
381,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.2175㎡(8.83829375평)
건물면적
62.9457㎡(19.04107425평)
₩ 청구액
244,332,525원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 <천안성성초등학교> 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트), 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물의 16층 1602호로 (사용승인일 : 2018.01.25.) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 창호 등입니다.
이용상태
아파트(건축물현황도 상 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역
본건은 전기, 위생, 난방, 소방설비, 승강기, 1층 보안자동문, 지하주차장, 주민공동시설 등 설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형의 공동주택(아파트)의 건부지입니다.
인접 도로상태등
대상단지 북측으로 노폭 약 25M, 서측으로 노폭 약 20M 포장도로와 접하고 있으며, 동측으로 노폭 약 6m의 보행자도로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역(2017-01-11) , 지구단위계획구역(2017-01-11) , 대로3류(폭 25m~30m)(성성2지구)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-01-11)(소로3-1219 , 보행자전용도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1221 , 보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-01-11)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(성성지구-초등학교1(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(우리유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(천안성성유치원(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(천안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(절대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(성성지구-초등학교1(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임대관계는 아래사항입니다. - 임차보증금: 230,000,000원 - 임차권등기일자: 2024.10.18 - 확정일자: 2018.4.19(2020.4.22일자 증액포함 200,000,000원) - 임차권자: 이종훈