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유찰 2
📍
법정지상권
천안지원
2025타경12547
충청남도 아산시 온천동 1242-5
81,266,000
39,820,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
47,946,940(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.05

현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

상동

상동

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    39,820,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    56,886,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    81,266,000원
당사자 내역
  • 신청인
    김OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 신청인겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    곽OO
  • 압류권자
    성OOOO
  • 압류권자
    아OOOO
  • 압류권자
    원OO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 가등기권자
    이OO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    아OOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 교부권자
    아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 온천동 소재 '아산시청' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 상가, 단독주택 등이 섞여 있는 기존주택지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.

형태 및 이용상태

삼각형 또는 사다리의 대체로 평지로서 주거기타(주상용건물 부지 등)로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 1, 2: 맹지로서 인근 토지를 통하여 접근하고 있으며, 기호 3: 서측으로 소로의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 2: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 3: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 건물이 소재합니다.

공부와의 차이

지목에 있어서 &apos;전, &apos;묘지&apos;이나 실제 주거기타(주상용건물 부지 등)로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
1,646,629,283
평균매각가
1,242,168,162
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1

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