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신건
📍전
법정지상권
천안지원
2025타경12547
충청남도 아산시 온천동 1242-5
81,266,000원
81,266,000원
신건
AI 예상낙찰가
46,321,619원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
상동
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정81,266,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 근저당권자곽OO
- • 압류권자성OOOO
- • 압류권자아OOOO
- • 압류권자원OO
- • 압류권자원OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자원OO
- • 교부권자아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 온천동 소재 '아산시청' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 상가, 단독주택 등이 섞여 있는 기존주택지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.
형태 및 이용상태
삼각형 또는 사다리의 대체로 평지로서 주거기타(주상용건물 부지 등)로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1, 2: 맹지로서 인근 토지를 통하여 접근하고 있으며, 기호 3: 서측으로 소로의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 2: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 3: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
공부와의 차이
지목에 있어서 '전, '묘지'이나 실제 주거기타(주상용건물 부지 등)로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
1,547,443,566원
평균매각가
965,473,898원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.2회