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신건
🏘️다세대주택
천안지원
2025타경12531
충청남도 천안시 동남구 봉명동 270-3 3층 302호
62,000,000원
62,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.31㎡(10.681275000000001평)
건물면적
49.83㎡(15.073574999999998평)
₩ 청구액
84,860,131원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.22
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 김안신 세대(세대주: 이상근)가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자천OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 소재 '천안봉서초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능함. - 본건 동측 원거리에 천안역(수도권 1호선)이, 인근 도로변(서부대로 등)에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 중 3층 302호(건축물대장상 사용승인일 1995. 4. 28.)로서, - 외벽: 적벽돌 쌓기 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. - 창호: PVC 창호 등임.
이용상태
다세대주택 1세대(방 2, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8M 정도의 포장도로에 접하며, 관리상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 현장조사 당시 폐문 및 점유자의 부재로 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재함.