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0 / 21
신건
🏠대지
천안지원
2025타경12529
충청남도 아산시 신창면 수장리 233
161,454,320
161,454,320
신건
AI 예상낙찰가
83,956,246(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.05

현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

상동

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    161,454,320원
당사자 내역
  • 신청인
    박OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 신청인겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신창면 수장리 소재 "수장2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 답·전 등의 농경지, 창고, 공장 등으로 이루어진 국도주변의 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지의 서측으로 폭2~3미터의 포장도로가 소재하며, 동측으로 폭 2~3미터의 포장도로 와 비포장 인도가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(신창22(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다)

제시목록 외의 물건

지상에 향나무 측백나무, 향나무, 감나무 등의 수목이 식재되어 있음.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

세멘브럭조 스레트 위 철판지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 1979) - 외벽: 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 장판지, 타일 등 마감. - 창호: 새시창호.

이용상태

단독주택으로 이용중이나 현황 거주인은 없는 것으로 조사됨.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

주택(현관 및 전실)으로 이용중인 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
367,737,000
평균매각가
194,947,333
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

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