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신건
🌳
법정지상권
농지취득
천안지원
2025타경12528
충청남도 아산시 신창면 수장리 195-15
231,840,000
226,800,000
신건
AI 예상낙찰가
129,830,400(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.22

현장에 출장하여 성명불상의 마을주민 2명을 만나 조사한 결과, 본건 토지 공유자 중 김정자가 본건 토지 경계에 소재하는 제시외 주택에 거주하면서 농사를 짓다가 현재는 불상지로 떠났다고 진술하는 점과 제시외 주택에 관한 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자)인 위 김정자 세대가 전입되어 있는 점에 비추어 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    226,800,000원
당사자 내역
  • 신청인
    박OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 신청인겸소유자
    박OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 신창면 수장리 소재 '수장2리 마을회관' 북측 인근에 위치하고 주위는 전,답 등의 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로 '전 및 일부 주거용건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 2~3m 포장도로를 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(신창22(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

대상물건과 인접필지(수장리 233번지, 지목:대, 면적:642㎡) 양 지상에 별지‘지적개황도&apos; 및‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
399,701,750
평균매각가
200,582,836
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5

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