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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12525
충청남도 아산시 온천동 1928 아산반도유보라 102동 3층305호
204,000,000원
204,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
173,400,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.8783㎡(12.668185750000001평)
건물면적
59.9958㎡(18.1487295평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함), 주민등록등본에 채권자 이00 세대가 등재되어 있으므로 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자아OO
- • 배당요구권자이OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "아산시청" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아 파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일자: 2016년 03월 25일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 외곽으로 왕복 2~4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
210,928,571원
평균매각가
181,772,325원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.1회