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신건
🏘️다세대주택
천안지원
2025타경12516
충청남도 천안시 서북구 성정동 622-2 삼익빌라 2층202호
55,000,000원
55,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,700,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.24㎡(7.6350999999999996평)
건물면적
33.18㎡(10.03695평)
₩ 청구액
57,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.20
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정55,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자미OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자미OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초등학교" 북서측 인근에 위치하는 삼익빌라 제2층 제202호로서 주위는 주택 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1992.08.29) 외벽 : 벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (방2, 욕실 및 화장실, 주방 및 거실, 발코니 등)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안서초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
113,857,143원
평균매각가
62,039,686원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회