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신건
📍숙박시설
천안지원
2025타경12510
충청남도 천안시 서북구 성정동 743-6
1,840,392,200원
1,840,392,200원
신건
AI 예상낙찰가
975,407,866원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
863.09㎡(261.084725평)
₩ 청구액
907,189,997원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.21
목록2 건물의 대지임
1.채무자(소유자) 손명화의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 전부 점유하고 있다고 하므로 채무자(소유자)에게 안내문을 교부함
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 손명화 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에도 임차인으로 채무자(소유자) 손명화가 등재되어 있음
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정1,840,392,200원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOO
- • 채권자군OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자박OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자공OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 별빛우물성정시장 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재된 상가지대임.
교통상황
본건까지 일반차량 출입가능하고, 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로 인접도로와 대체로 평탄한 상업용(숙박시설) 건부지임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건은 1995년 8월 21일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건물로 외벽은 스톤타일 및 벽돌치장마감, 내벽은 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 바닥은 비닐쉬트, 창호는 알루미늄새시창임.
이용상태
1~5층은 숙박시설, 지하1층은 펌프실임.
설비내역
급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
1층에 창고, 옥상에 계단실 및 보일러실 등이 있음..
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
1,460,655,367원
평균매각가
971,940,786원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.6회
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