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유찰 1
🏢아파트
천안지원
2025타경12501
충청남도 천안시 서북구 직산읍 수헐리 16-1 부영아파트 104동 11층1106호
80,000,000
56,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,600,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.77(9.31평)
건물면적
49.662(15.022755평)
₩ 청구액
76,387,718원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.22

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    56,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    80,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 압류권자
    천OO OOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 수헐리 소재 '수헐교차로' 북서측 인근에 위치하는 '부영아파트' 단지내 위치하며, 부근은 상가, 공동주택, 공장 등이 섞여 있는 근교 주택지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 12층 아파트내 11층 1106호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

각각 아파트 1개호(방2, 거실, 주방/식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 아스콘 포장도로를 이용하여 간선도로에 접근하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
244,040,000
평균매각가
185,019,431
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6

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