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유찰 2회
🌳전
맹지
천안지원
2025타경12499
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 14
54,760,000원
26,832,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
28,475,200원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,154,852원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정26,832,000원
- • 2026.04.28 (10:00)유찰38,332,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰54,760,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 소재 ‘교천리노인회관’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택과 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태
남서 하향 완경사지대의 임야 하단부에 위치한 삼각형의 토지로서 완경사지이며, '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(목천1632)(저촉), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
747,298,198원
평균매각가
395,143,714원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회
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