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신건
📍아파트
천안지원
2025타경12497
충청남도 천안시 서북구 불당동 687 불당오딧세이 14층1412호
95,000,000원
95,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,499,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
4.996㎡(1.51129평)
건물면적
25.3611㎡(7.67173275평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자홍O
- • 채무자겸소유자선OO
- • 임차인홍O
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자성OOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 주택임차권자홍O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 '천안시청 주변 상업·업무지대'로서, 주거지로서의 제반여건은 보통시(視)됨.
교통상황
본건이 속한 건물의 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 14층 1412호로서, 사용승인일 : 2019. 10.17 외벽 : 미장석재붙임 및 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호.
이용상태
주택( '도시형 생활주택 : 원룸형 )으로 이용중임.
설비내역
급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
'장방형, 평지'인 토지를 '주상용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 포장된 도시계획도로( 중로1류 : 폭20~25m )에 접하는 각지(角地)임. 남측으로는 '소로3류 : 폭8m 미만 보행자전용도로'에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'. < 용도지구 등 > '지구단위계획구역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,640,038,510원
평균매각가
1,045,658,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8회