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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12493
충청남도 천안시 동남구 봉명동 219 대우목화4차아파트 2동 1층102호
175,000,000
175,000,000
신건
AI 예상낙찰가
127,750,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.77(17.48평)
건물면적
84.48(25.5552평)
₩ 청구액
98,467,703원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.14

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    175,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    천OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "천안여자상업고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,주택, 근린상가등이 소재하는 지역임.

교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트의 제1층 제102호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호등

이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 ,서측, 남측,북측의 소로를 통해 본건으로 진입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

쌍용동 554 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(순천향대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안서여자중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안여자상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 봉명동 219 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-01-02)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(순천향대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안서여자중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안여자상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(순천향대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안서여자중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안여자상업고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
209,272,727
평균매각가
157,093,661
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.8

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