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유찰 1회
🏢연립주택
천안지원
2025타경12486
충청남도 아산시 음봉면 산동리 411-5 태경하나빌 3층304호
81,000,000원
56,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
68,850,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢연립주택
토지면적
122.0625㎡(36.92390625평)
건물면적
84.72㎡(25.6278평)
₩ 청구액
25,782,650원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정56,700,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰81,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인조OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 음보면 산동리에 소재하며, "중부도시가스 본사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 304호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호임
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급 ·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉07(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한지역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
187,956,522원
평균매각가
164,326,265원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2회