0 / 15
신건
🏘️다세대주택
천안지원
2025타경12484
충청남도 아산시 권곡동 536-50 1층102호
37,000,000원
37,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
21,090,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
47.13㎡(14.256825000000001평)
₩ 청구액
23,422,465원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있고 외국인체류확인서에 등재된 외국인이 있으므로 채무자(소유자) 및 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정37,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자아OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 아산시 권곡동 소재 "한올고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 '시가지후면 단독주택 및 공동주택지대'임.
교통상황
본건이 속한 건물( 화성빌라 )의 지상주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 및 변색벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 사용승인일 : 1992. 일자미상 외벽 : 습식타일붙임 등 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시창호
이용상태
주택 -- 본건이 속한 건물의 준공년월일은 1992년이며, 당시의 건축물대장 행정여건 미흡으로 인해, 당시의 '건축물대장'에는 건물도면이 작성되어 있지 않음.
설비내역
급수배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
'사다리꼴, 완경사지'인 토지를 '다세대주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 포장된 '세로'에 접함.( '토지이용계획확인서'에는 '소로4-19)'에 접함 이라고 기재됨. )
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 : 권곡동 536-50 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 기반시설 > 도로( 소로4-19 )(접함) < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
67,000,000원
평균매각가
43,360,500원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...