매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)상가건물임대차현황서에 박00가 임차인으로 등재되어 있으므로 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
- • 채권자아OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자지OO
- • 압류권자아OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자아OO
본건은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 "아산세교중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지·근린생활시설·단독주택· 주상나지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호함.
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 간선도로(동방로, 세교중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정은 보통시됨.
세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
북서측으로 폭 약8M 내외의 포장 도로와 접하며, 도로관리 상태 양호함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(아산세교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아산세교중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(아산신도시)임.
건물 감정평가요항표 (4)항 참고.
해당사항 없음.
건물 감정평가요항표 (6)항 참고.
경량철골구조 기타지붕 판넬 단층 건물(건축물대장상 사용승인일 2022. 11. 14.)로서, - 외벽: 판넬 및 벽돌쌓기 마감 등 - 내벽: 벽지도배 마감 등 - 바닥: 칼라 에폭시 마감 등 - 창호: PVC 창호 등임.
근린생활시설로 이용중임.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 공급설비 등을 갖추고 있음.
기존 벽체이용 철골조 철골지붕 단층 창고 등 13.5㎡(기호 ㉠)가 소재하여 포함하여 평가함.
공부상 단독주택 및 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 전부를 근린생활시설로 이용 중임.
점유자에 대한 탐문 결과 임차인 점유 중인 것으로 조사됨.