pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 37
유찰 2
🌳
농지취득
천안지원
2025타경12474
충청남도 아산시 음봉면 동천리 69-3
371,718,000
182,142,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
189,576,180(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
233,981,411원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.15

현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

상동

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    182,142,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    260,203,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    371,718,000원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOOO
  • 채무자
    연OO
  • 소유자
    길OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    경OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 아산시 음봉면 동천리 소재 "시궁골" 내에 산재(散在)하여 위치하며, 주위는 "산간농경지대" 또는 "마을주변 농경지대"임.

교통상황

기호2는 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 기호1은 본건인근까지만 차량접근 가능함.

형태 및 이용상태

< 기호1 > &apos;부정형, 완경사지&apos;이며, &apos;전&apos; 및 &apos;휴경지&apos;로 이용중임. < 기호2 > &apos;부정형, 평지&apos;이며, &apos;전&apos;으로 이용중임.

인접 도로상태

< 기호1 > &apos;맹지&apos;임. -- 북측으로 &apos;비포장 세로&apos;에 접하나, 타인소유토지상에 개설되어 있고 비포장이므로, 타인의 청구에 의해 원상회복될 수 있으므로, &apos;접면도로&apos;로 볼 수 없음. < 기호2 > 북측으로 콘크리트포장된 &apos;세로&apos;에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

< 기호1 > 용도지역 : &apos;비도시지역&apos;, &apos;보전관리지역&apos;. 타법령상 제한 : &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). < 기호2 > 용도지역 : &apos;비도시지역&apos;, &apos;생산관리지역&apos;. 타법령상 제한 : &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), &apos;소하천예정지&apos;( 소하천정비법 ).

제시목록 외의 물건

기호1지상 : ㉠ 농막 ㉡ 숙소용 컨테이너박스 -- 철거 이동 가능시(視)됨.

공부와의 차이

기호1,2 공히, 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황은 &apos;전&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
434,296,225
평균매각가
215,141,120
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...