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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12471
충청남도 아산시 풍기동 447 아산아이파크아파트 106동 6층603호
234,000,000
234,000,000
신건
AI 예상낙찰가
196,560,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.96(13.60평)
건물면적
84.784(25.64716평)
₩ 청구액
5,839,251원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.29

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    234,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 아산시 풍기동 소재 '온양풍기초등학교' 남측 인근 '아산아이파크아파트' 단지내에 위치하는 공동주택으로서, 부근은 단독주택, 공동주택, 상가 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트내 6층 603호로서, 외벽: 석재 붙임, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

아파트 1개호(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측, 서측, 남측으로 중로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산풍기현대i-park), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
246,416,667
평균매각가
210,044,067
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.5

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