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유찰 4회
🏢아파트
천안지원
2025타경12470
충청남도 천안시 서북구 차암동 442 이편한세상스마일시티 112동 4층404호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)기일 경과
191,000,000원
65,513,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
148,980,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.55㎡(10.45평)
건물면적
51.99㎡(15.726975평)
₩ 청구액
183,078,363원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 산업단지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안차암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안차암초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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