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유찰 1회
🏢아파트
천안지원
2025타경12466
충청남도 천안시 서북구 입장면 신덕리 200-21 연합아파트 1동 5층507호
58,000,000원
40,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
41,760,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.29㎡(12.19평)
건물면적
59.52㎡(18.0048평)
₩ 청구액
28,325,399원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
1.채무자(소유자) 김서연의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 전부 점유하고 있다고 하므로 채무자(소유자)에게 안내문을 교부함
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 김서연 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정40,600,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰58,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 신덕리 소재 "신덕1리마을회관" 서측 인근에 소재하며 주위는 주택 및 상가,농지,공장등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상6층 (사용승인일: 1992.7.18)건물의 제5층 제507호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약10미터내외의 도로를 통해 본건 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(입장면14(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
244,040,000원
평균매각가
185,019,431원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6회
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