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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12448
충청남도 천안시 동남구 용곡동 583 용곡마을세광2차엔리치타워아파트 204동 6층601호
373,000,000
373,000,000
신건
AI 예상낙찰가
261,099,999(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
72.58(21.95평)
건물면적
139.609(42.231722500000004평)
₩ 청구액
9,905,079원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.30

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 황명국 세대(세대주: 황준혁)가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    373,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    충OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 근저당권자
    새OOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안청룡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 둘레로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용곡2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안청룡초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
243,466,667
평균매각가
178,298,066
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.6

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