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유찰 1회
🌳임야
천안지원
2025타경12447
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2
42,788,800원
29,952,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
10,697,200원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,235,360원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정29,952,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰42,788,800원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 '천안논산간 고속도로 남천안TG' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지 등으로 형성된 야산지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로서, '자연림' 상태임.
인접 도로상태
동측으로 고속도로부지(천안논산간 고속도로, 삼성리 산67-5)에 접하나, 경사지와 펜스, 고 속도로의 특성상 본건 토지에 직접 진출입이 불가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역(천안~논산)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지와 인접필지의 경계, 현황 등은 개략적인 목측과 실측을 기준하였고, 정확한 지 적경계 등의 확인을 위해서는 측량을 요함.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,508,640,000원
평균매각가
372,222,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4회