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유찰 1
📍
천안지원
2025타경12439
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8
152,469,000
106,728,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,907,330(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
89,177,721원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.15

현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

상동

상동

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    106,728,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    152,469,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 배당요구권자
    케OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 기호(1,2,3)은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 '성환초등학교' 북동측 인근에 산재하여 위치하고, 주위는 단독주택 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 기호(1,2,3)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로서, "도로 등"으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 평지로서, "도로 등"으로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, "도로 등"으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1): 북측 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2): 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3): 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(성환초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성환초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

대상물건 기호(3) 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;도로&apos;로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
1,562,802,318
평균매각가
1,045,501,615
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3

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