본건은 충청남도 아산시 도고면 와산리 소재 '한국자산관리공사 캠코인재개발원' 동측 인근에 위치하고, 주변은 공장, 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

본건 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

-기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 '자연림(일부 철탑부지 및 선하지 등)'으로 이용중임. -기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 '자연림'으로 이용중임.

본건 기호(1,2)토지는 공히 '맹지' 상태임.

-기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800), 가축사육제한 구역(2021-07-22)(전부제한구역), 상대보호구역(2024-12-03)(순천행대학교), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지. -기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800), 준보전산지.

-기호(1) : 본건 토지 일부에 철탑과 송전선 등이 설치되어 있으며, 해당 시설물은 등기사항전부 증명서에 관련 지상권이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다. (별지 '지적개황도 및 사진용지' 참조) -기호(2) : 해당사항 없음. -본건 토지상에 자생하는 소나무, 참나무 등의 활잡목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

-기호(1) : 일부 현황 '철탑부지 및 선하지'로 이용중임. -기호(2) : 특이사항 없음.

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 현장조사 및 위성사진 등으로 보아 분묘 등은 소재하지 아니하는 것으로 파악되지만, 본건은 광평수의 산지로서 확인되지 아니하는 분묘 등이 소재할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.