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신건
🌳대지
천안지원
2025타경12397
충청남도 천안시 동남구 청당동 523
4,367,720,000원
4,367,720,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,441,347,600원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
753,673,959원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정4,367,720,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 근저당권자냉OOOOOOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 지상권자냉OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 '대전지방법원 천안지원' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 '근년조성 택지개발지구( 법조타운 ) 내 상업 ·업무지대' 임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 용이(容易)하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
형태 및 이용상태
'세로장방형, 평지'인 토지를 '상업나지'로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 포장된 도시계획도로( 중로2류( 폭15m 내지 20m )에 접하며, 북측으로도 포장된 도시계획도로( 소로1류( 폭10m 내지 12m )에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'. < 용도지구 등 > '지구단위계획구역(청수지구)'. < 기반시설 > 도시계획도로( 중로2류 및 소로1류 )에 각 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
125,967,200원
평균매각가
41,400,000원
매각가율
33%
평균유찰횟수
3회
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