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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12392
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2050 쌍용역푸르지오 102동 12층1204호
226,000,000
226,000,000
신건
AI 예상낙찰가
162,720,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.48(13.15평)
건물면적
84.9744(25.704756평)
₩ 청구액
90,850,040원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.23

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 윤재현 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    226,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)
  • 소유자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 압류권자
    평OO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 교부권자
    평OO
  • 가처분권자
    메OOOOO OOOO
  • 가처분권자
    우OOOOOO OOOO(OOO OOOOO OOOO)
  • 가처분권자
    엠OOOO OOOO(OOO OOOOO OOOO)
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘쌍용역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설이 혼재한 공동주택지대임.

교통상황

본건 아파트단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 12층 1204호로서 사용승인일은 2006년 10월 31일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시이중창임.

이용상태

공동주택(아파트)(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 현관, 발코니 등)임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트용지임.

인접 도로상태등

본 단지는 서측으로 중로에 접하고, 남측과 북동측으로 소로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용푸르지오아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
227,150,000
평균매각가
168,472,788
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5

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