본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 '직산119안전센터' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

부정형의 완경사 토지로서, 현황 '공업용(인접 공장의 부속토지)'로 이용중임.

본건 토지 남측으로 노폭 약 6미터 정도인 공장 진입도로를 이용하여 접근가능함.

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).

본건 토지 일부에 콘크리트옹벽이 설치되어 있는 것으로 목측되며, 해당 물건은 토지와의 관계 및 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 또한 본건 일부에 인접 공장의 조경수가 걸처있는 것으로 목측되니 참고바랍니다.

특이사항 없음.

임대관계는 미상임.