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신건
🌳대지
우선매수신고
천안지원
2025타경12355
충청남도 아산시 염치읍 방현리 538
50,757,740원
50,757,740원
신건
AI 예상낙찰가
60,401,710원(인근 낙찰가율 119% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
19,214,620원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정50,757,740원
당사자 내역
- • 채권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자곽OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 염치읍 방현리 소재 '방현2리 마을회관' 북측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 '주거나지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 2m 내외의 진입로를 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
295,723,800원
평균매각가
142,121,562원
매각가율
119%
평균유찰횟수
1.7회
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