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유찰 2
🏬오피스텔
천안지원
2025타경12350
충청남도 아산시 탕정면 용두리 730 브라운스톤갤럭시 6층697호
142,000,000
69,580,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
76,680,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.77(2.35평)
건물면적
21.202(6.4136050000000004평)
₩ 청구액
180,590,146원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.11

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

상동

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    69,580,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    99,400,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    142,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 ""현충교차로"" 남동측 인근에 위치하는 상업용, 업무용(오피스텔), 공동주택(도시형생활두택) 및 주상나지 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제 6층 제696호, 697호로서, (사용승인일 : 2023.09.27) 외벽 : 석재 및 몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 도기질타일붙임 등 마감 바닥 : 데코타일 및 도기질타일깔기 마감 창호 : 합성수지 이중창호 마감 등

이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중임. (거실, 주방, 욕실 등)

설비내역

위생 및 급,배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 상업용 및 업무용(브라운스톤갤럭시) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(곡교천)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
189,777,778
평균매각가
91,120,520
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

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