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신건
🏢다세대주택
천안지원
2025타경12342
충청남도 천안시 서북구 성정동 711-17 상아주택 2층204호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
63,000,000원
63,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
49,140,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
32.07㎡(9.70평)
건물면적
36.54㎡(11.05335평)
₩ 청구액
53,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
1.임차인 최혜란의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 하므로 임차인에게 안내문을 교부하고, 임차인으로 등록함
2.전입세대확인서와 주민등록등본에 임차인으로 조사한 최혜란이 등재되어 있음
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 1996.10.07) 외벽 : 외장타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (방2, 거실, 주방, 화장실, 현관, 발코니 등)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, '다세대주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
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