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신건
🏘️다세대주택
천안지원
2025타경12319
충청남도 아산시 용화동 323-25 1층102호
63,000,000원
63,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.1㎡(13.03775평)
건물면적
49.49㎡(14.970725평)
₩ 청구액
18,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인오OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 ‘용화동삼거리’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 저층 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
건물의 구조
라멘조 스라브지붕 4층 내 1층 102호로서 (사용승인일 : 1992.03.18.) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 남측 인접 도로보다 다소 저지이며, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 10미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(온양-소로-1-22)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수정명문유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.