pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 19
신건
📍다세대주택
천안지원
2025타경12312
충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 3층302호
49,000,000
49,000,000
신건
AI 예상낙찰가
25,970,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
5.45(1.65평)
건물면적
21.4(6.4735평)
₩ 청구액
14,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.04

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    49,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '두정역효성해링턴플레이스아파트' 서측 인근에 위치하고, 주변은 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

교통상황

본건 단지 1층에 주차장이 구비되어 있고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 지하1층/지상10층으로 (사용승인일: 2013.02.19) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호

이용상태

도시형생활주택(원룸형/ 거실(방),욕실 등)으로 이용중임.

설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급시설, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 '주상용부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 구분건물단지 서측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능라며, 도로의 폭 및 계통, 연계성 등의 도로여건은 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭12m~15m) (접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
1,460,655,367
평균매각가
971,940,786
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...