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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12306
충청남도 아산시 염치읍 송곡리 46-1 송곡신일아파트 103동 5층 506호
103,000,000원
103,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.976㎡(15.42024평)
건물면적
59.31㎡(17.941275평)
₩ 청구액
72,806,310원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자아OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 소재 ‘송곡초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트단지, 단독주택, 농경지, 후면 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 15층 건물 중 5층 506호로서, (2001년 8월 24일 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, LP가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트단지 남측과 동측으로 폭 약 6~8m 내외 포장도로에, 북측 및 서측으로 폭 약 3~4m 내 외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
1) 송곡리 46-1 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 2) 송곡리 48-1 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
공부와의 차이
본건 아파트의 집합건축물대장-전유부-건축물현황도(평면도)는 103동 홀수호 라인에 대한 평 면도로 사료되며, 본건 506호는 첨부된 건축물현황도(평면도)와 좌우 대칭 구조임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.