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유찰 2회
🌳대지
천안지원
2025타경12290
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 738
9,126,860,000원
4,472,161,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,281,715,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,543,513,088원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.29
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정4,472,161,000원
- • 2026.05.12 (10:00)유찰6,388,802,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰9,126,860,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자코OOOO OOOO
- • 근저당권자황OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자계OOOOOOOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자계OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 '천안종합휴양관광지' 내의 토지로서, 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "천안 예술의전당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 리조트(소노벨 천안), 천안예술의전당, 천안시립미술관, 숙박시설, 상업시설, 상업나지 등으로 이루어진 미성숙한 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로와 목천IC(경부고속도로) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 장방형의 완경사지로서 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지의 서측으로 편도4차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지 <관광진흥법>, 온천지구<온천법>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
6,468,000원
평균매각가
1,597,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
5회
의견 및 질문 (0)
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