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신건
📍도로
천안지원
2025타경12289
충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-3
250,766,000원
250,766,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,875,340원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
188,396,639원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정250,766,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 소유자한OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 공유자조OO
- • 가등기권자한OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 지상권자세OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 소재 국제뇌교육대학원 북측 인근에 위치하며, 주변은 주택과 농경지 등으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황
본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)은 장방형 토지로서 산림훼손허가를 득하여 조성된 토지임야이고, 기호(2~5)는 진입도로부지임.
인접 도로상태
기호(1)은 북서측으로 소폭의 포장도로에 접하고, 기호(2~5)는 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍49(관리형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역), 준보전산지이고, 기호(1,5)는 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역) 및 상대보호구역(국제뇌교육종합대학원대학교(상대정화구역))이며, 기호(1,2,4)는 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(2~5)는 공부상 지목이 임야이나, 현황은 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
3,576,566,736원
평균매각가
1,891,709,343원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7회
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