본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 소재 '도장초등학교' 동측 근거리에 위치하고, 주변은 농촌마을, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있는 농촌지대 이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

본건 토지 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

-기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 '공장부지' 로 이용중임. -기호(4) : 부정형의 평지로서 현황 '도로'상태임.

기호(1)은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 인접하고, 기호(4)는 해당 도로의 일부이며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통임.

-기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍33(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역), 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호). -기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍33(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역), 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호), 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

기호(1)토지상에 별지 '지적 및 건물개황도'에 표시한 바와 같은 제시외건물 5동이 소재함.

기호(1)토지는 공부상의 지목(대)와 달리 현황 '공장부지'로 이용중임.

임대관계는 미상임.

-기호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 (사용승인일은 기존부분은 건축물대장상 미기재상태이며, 증축부분은 2009.11.20일임) 벽체 : 샌드위치패널잇기 마감 등 바닥 : 하드너 등 창호 : 샤시창호. -기호(3) : 경량철골구조 기타지붕 단층으로 (사용승인일: 2009.11.20) 벽체 : 샌드위치패널잇기 마감 등 바닥 : 세멘몰탈 등

본건은 '공장 등'으로 이용중임.

기호(2)건물에 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.

별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'에 표시한 바와 같은 제시외건물 5동이 소재함.

기호(2)는 공부상의 용도(근린생활시설,창고)와 달리 현황 '공장'으로 이용중임.

임대관계는 미상임.