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신건
🏠단독주택
천안지원
2025타경12278
충청남도 아산시 배방읍 공수리 77-6
285,510,800원
285,510,800원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
68.75999999999999㎡(20.799899999999997평)
₩ 청구액
18,443,847원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있고, 채무자(소유자)가 아닌 전입세대도 있으며, 외국인체류자로 등재된 자도 있으므로 채무자(소유자)의 점유 및 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인성OO
- • 임차인DO OOO OOO
- • 근저당권자아OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 소재 ""배방역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 기존 단독주택과 도로변으로 신축 상가 등으로 형성된 지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량출입 어려우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대체로 자루형에 가까운 평지인 주거용건물 부지입니다.
인접 도로상태
지목이 도로인 토지와 접하고는 있으나 미개설로 현재는 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2021-03-25), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
제시목록 외의 물건
지상에 별지 사진용지, 지적 및 건물 개황도와 같이 소유자 미상의 조적조 슬래브지붕 단층 다용도실(주거 가능, 기호 ㄱ: 약22.2㎥) 제시외 건물이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있으나 평가목적 등을 고려하여 평가목록에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 일괄경매여부 등을 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 창호: 섀시 창호 등입니다.
이용상태
주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
별지 사진 및 건물개황도와 같이 부합물 등이 소재하여 현장조사시 개략 실측사정하고 구조, 용재, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법 등으로 평가하였습니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.