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유찰 1
🌳
농지취득
천안지원
2025타경12265
충청남도 천안시 서북구 입장면 시장리 277
275,428,000
192,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,679,760(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
165,040,872원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    192,800,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    275,428,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 시장리 소재 ‘퐁년저수지’ 남서측 근거리(직선거리 약 1km)에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량 접근 가능히며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.

형태 및 이용상태

북동 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지들로서 남동측 인접 도로와는 대체로 등고 평탄하며, 기호(1,2) 토지는 경계 구분없이 일단의 '답'으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 남동측으로 노폭 약 3∼4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(1) 토지의 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '답'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,073,689,507
평균매각가
529,339,167
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.7

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