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신건
🌳답
농지취득
천안지원
2025타경12265
충청남도 천안시 서북구 입장면 시장리 277
275,428,000원
275,428,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,662,640원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
165,040,872원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정275,428,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 시장리 소재 ‘퐁년저수지’ 남서측 근거리(직선거리 약 1km)에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 접근 가능히며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태
북동 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지들로서 남동측 인접 도로와는 대체로 등고 평탄하며, 기호(1,2) 토지는 경계 구분없이 일단의 '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 남동측으로 노폭 약 3∼4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1) 토지의 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '답'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
667,608,260원
평균매각가
329,775,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3회
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