0 / 18
유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
맹지
천안지원
2025타경12263
충청남도 아산시 탕정면 호산리 460-6
618,129,000원
302,883,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
346,152,240원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
233,695,948원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정302,883,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰618,129,000원
당사자 내역
- • 채권자용OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 지상권자용OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 탕정면 호산리 소재 "암범이마을" 북서측에 위치하며, 주변은 북측으로 임야, 전 남측으로는 단독주택, 일부 전 등으로 형성된 지대입니다.
교통상황
대상토지는 맹지로 차량접근 어려우나 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대체로 삼각형에 가까운 남측하향 완경사인 전(휴경 중이고 일부 벌통 등 소재)입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(탕정10(주거형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
일부 지상에 제시외 가설건축물(판넬조 및 천막조)은 현장조사시 개략 실측사정하고 원가법으로 평가하되, 가설건축물임을 고려하여 토지에 미치는 영향은 감안하지 아니하였으나 소유자는 미상이니 일괄 경매여부를 재확인하시기 바랍니다. 또한 지상의 일부 자연생 수목 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
529,646,509원
평균매각가
310,823,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
1.9회