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유찰 2
🌳대지
천안지원
2025타경12260
충청남도 천안시 서북구 불당동 1585
1,226,208,000
600,842,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
686,676,480(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
925,010,007원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.26

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)변경
    600,842,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    858,346,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    1,226,208,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    세OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    도OOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    세OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘천안아름초등학교’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 학교, 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건 남서측으로 폭 약6m의 소로에 접하여 차량출입 용이하고, 인근 도로(불당26로, 불당22대로)변 등에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

사다리 유사형의 평지로서 '주거나지' 상태임.

인접 도로상태

- 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로(소로3류)와 접함. - 북서측 및 남서측으로 폭 약 4~6m의 보행자 전용도로(소로3류)와 접함. - 각 접면도로의 관리 상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-06)(소로3-탕85, 보행자도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-06)(소로3-탕86, 보행자도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-06)(탕22)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(불당유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안아름초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(불당유치원 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안아름초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,214,118,667
평균매각가
688,513,333
매각가율
56%
평균유찰횟수
2

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