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신건
📍임야
분묘기지권
선순위
천안지원
2025타경12258
충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-166
2,821,966,520
2,821,966,520
신건
AI 예상낙찰가
1,382,763,594(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
분묘기지권선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,380,725,168원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.02

현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

상동

상동

상동

상동

상동

상동

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    2,821,966,520원
당사자 내역
  • 채권자
    아OOOOOOOO
  • 소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    신OO
  • 가압류권자
    아OOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    아OOOO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    옹OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    아OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    아OO
  • 지상권자
    아OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "아산테크노밸리 일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 이루어진 산업단 지 주변 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,7): 부정형의 토지로서 조성공사 중단된 상태로 기호(7)의 일부는 전으로 이용중임. 기호(2): 자루형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(3): 장방형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(4,5,6): 장방형 또는 부정형의 토지로서 도로부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 서측으로 폭 5~6미터의 포장도로가 소재함. 기호(2): 본건 남측으로 폭 4~5미터의 포장도로가 소재함. 기호(3,7): 본건 북측으로 폭 5~6미터의 포장도로(기호4,6)가 소재함. 기호(4,5,6): 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3,5,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형)), 가축사육제한구역(2021- 07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07- 22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

기호(1,3,7) 지상에 컨테이너 7동 소재함.

공부와의 차이

기호(1~3,7): 공부상지목은 임야이나 기호(1)은 조성공사 중단된 상태이며, 기호(2,3)은 주거나지로 이용중이며, 기호(7)은 조성공사 중단된 상태로서 전기타로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,355,153,975
평균매각가
987,364,509
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.6

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