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유찰 1
🏢아파트
천안지원
2025타경12237
충청남도 천안시 서북구 성성동 696 천안레이크타운푸르지오 108동 19층1901호
469,000,000
328,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
337,680,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.92(12.08평)
건물면적
84.91(25.685274999999997평)
₩ 청구액
539,599,131원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02

1.채무자(소유자) 권현의 배우자 조혜선의 진술에 의하면 채무자(소유자) 세대가 이건 부동산을 점유하고 있다고 하므로 위 배우자에게 안내문을 교부함
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 권현 세대(세대주: 조혜선)가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    328,300,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    469,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    권O
  • 가압류권자
    부OOOOO OOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 ""천안성성초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 성성택지지구이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시 됨.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층으로 19층 1901호 (사용승인일 : 2017.07.21) 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호 임.

이용상태

아파트로 이용중임. (방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지인 토지로서 ""아파트건부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측 및 남측, 서측으로 왕복4차선인 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역(2017-01-11) , 지구단위계획구역(2017-01-11), 대로3류(폭 25m~30m)(성성2지구)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2018-06-01) (소로1-440, 보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성성지구-초등학교1(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
244,040,000
평균매각가
185,019,431
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6

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