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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12235
충청남도 천안시 동남구 용곡동 583 용곡마을세광2차엔리치타워아파트 212동 10층1004호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
355,000,000원
355,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
273,350,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
79.04㎡(23.91평)
건물면적
152.049㎡(45.9948225평)
₩ 청구액
301,228,383원
현장조사서
조사일 :
2025.09.01

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 진석록 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 ""천안청룡초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가, 공원등이 소재하고 있음.

교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)의 제212동 제10층 제1004호로 (사용승인일 2007.06.23) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. (방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니)

설비내역

기본적인 전기설비, 냉난방설비, 소방설비, 위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측과 서측으로 약 12미터 동측으로 약8미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(용곡2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-28)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-66)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청룡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안청룡초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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